シーズ塚本東

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
2,480万円
44.4万円/㎡
相場
2,792万円
50.0万円/㎡
1,872
2,486
3,099
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,099万円
44.5万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
シーズ塚本東
2,480万円（44.4万円/㎡）/ 8階 / 55.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,480万円44.4万円8階 55.86㎡ 3LDK東
2025/04/072,580万円46.2万円8階 55.86㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13シーズ塚本東
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 2,480万円44.4万円55.86㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年21戸RC
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2023/11/25プロパレス新北野エスペレ
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅5分 2,980万円47.0万円63.39㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年19戸RC
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2025/03/25ローレルコート十三公園
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅6分 3,798万円55.6万円68.37㎡3LDK10階 / 10階建 南西1998年45戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13シーズ塚本東
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 10.7万円0.19万円55.86㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名シーズ塚本東
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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